楽天銀行の住宅ローン審査は厳しい?

マイホームを購入する際は頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!という広告も目にしますが、頭金無しでも確かに購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が大きくなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり、最初に頭金を少し支払いましょう。
頭金は目安が物件購入金額の20%と言われていますが、住宅には他にも様々な費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
見事、審査が通ったら、次はいよいよ契約に移ります。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用はその人の借りる額によって違いますが、いくら用意すればよいか銀行側から指示されます。
だいたい、安くても数十万〜数百万単位の現金が必要となるでしょう。
住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提供する特殊なローンになります。
35年という長い間、世の景気に左右されることなく、毎月同じ額の返済ができますので、今大変人気の住宅ローンです。
一般的な住宅ローン審査と同様、年収や勤続年数などが重視される審査になります。
フラット35だからといって、審査内容が甘い。
といった事もありません。
フラット35の場合、住宅の価値が問われます。
ですから、将来価値がありそうな住宅の場合、フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。
住宅ローンを組む時に皆さんが一番気になるのが金利ではないでしょうか。
ローンの金利には大きく分けて変動金利と固定金利という物があります。
どちらを選ぶかはその人次第で、銀行側から薦めなどはありません。
基本的に金利が高いのは固定金利、低いのは変動金利です。
また、どちらの金利を選んでも審査が変わってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
どっちの金利が良いかわからなくなった時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。

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